資産税

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譲渡所得

借地権 ② 

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地主さんには子供がいます。先日この子供がマイホームを欲しがっていることを聞きました。そこで地主さんはマイホームを建てるための土地として自分の余っている土地をただで貸してあげることを提案しました。子供にしてみればラッキーな話です。場所は選べませんでしたが土地代が浮きました。さっそくこの土地にマイホームを建設することに決めました。
このように親子間では金銭のやりとりをせずに土地の賃借が行われることがよくあります。このような取引を使用貸借といいます。それでは使用貸借はどのように取り扱われるのでしょうか?

借地権

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借地権とは、借地法でいう地上権と賃借権のことを言いますが、どちらも土地を利用するための権利を言いますのでここでは区別せず借地権ということにします。また、借地権は借地法の適用を受けますので、借地法の適用を受けない一時使用や使用貸借等の賃貸借は借地権に該当しません。

それでは、借地権が発生する場面とはどういった場面でしょうか?